日本住房贷款：大型银行宣布上调1月起适用的固定利率

（亚太快讯消息）据NHK报道，受长期利率上升的影响，日本多家大型银行宣布，将上调自2026年1月起适用的住房贷款固定利率。虽然目前使用人数较多的浮动利率暂时维持不变，但今后也存在上调的可能性。

图片来源：NHK

住房贷款的固定利率，是各家银行参考作为长期利率代表性指标的10年期国债收益率来决定的。近期，受日本央行在12月决定加息、并被认为今后还将逐步推进加息，以及未来国债发行量可能继续增加等因素影响，长期利率一直在2%以上水平运行。在这样的背景下，多家大型银行于30日公布了明年1月起适用的固定利率。其中，10年期固定利率在享受最大优惠情况下为：三菱UFJ银行：上调0.42个百分点，至2.68%；三井住友银行：上调0.3个百分点，至2.65%；瑞穗银行：上调0.25个百分点，至2.55%。此外：三井住友信托银行：上调0.19个百分点，至2.845%；理索纳银行：上调0.28个百分点，至2.945%。另一方面，使用人数较多的浮动利率住房贷款方面，上述5家银行均决定暂时维持现有水平不变。

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不过，各家银行都计划在日本央行12月加息后，上调作为基准的短期最优惠贷款利率（短期Prime Rate），因此今后浮动利率也有可能被上调。