日本主要银行上调房贷固定利率，10年期利率创近二十年新高

朝日新闻资料图

（亚太快讯消息）《朝日新闻》31日报道，日本多家大型银行宣布，自2026年1月起再次上调住房贷款固定利率。以三菱UFJ银行、三井住友银行等三大行计算，10年期固定利率的基准水平平均升至5.15%，对应的最优惠利率约为2.63%，为2006年以来最高水平。此轮上调主要受长期利率持续走高影响，反映出市场对资金成本上升的预期。

其中，三菱UFJ银行的10年期固定基准利率较12月上调0.42个百分点，达到5.46%，最优惠利率升至2.68%，创该行成立以来新高；三井住友银行的同类利率也刷新历史高位。瑞穗银行、三井住友信托银行以及理索纳银行等亦同步上调，调整对象主要为新签约客户。

此外，由于日本央行已于12月实施追加加息，市场普遍预计，与政策利率联动更紧密的浮动利率型房贷也将在明年春季开始上调。业内认为，在货币政策转向和长期利率上行背景下，日本住房贷款整体利率进入上升通道，购房者未来的融资负担可能进一步加重。