买房的都是外国人！这里住宅用地价格涨幅全国第一

作为全国土地交易价格基准的2025年“公示地价”于18日下午公布。位于东京银座的“山野乐器 银座本店”连续第19年成为全国地价最高地块。在住宅用地方面，北海道富良野市北之峰町地价涨幅排名第一，与2024年相比上涨31.3%。价格涨幅排名第2位和第3位的也都位于度假胜地，凸显了入境旅游需求带来的巨大影响。

作为全国土地交易价格基准的2025年“公示地价”于18日下午公布。（图/富士新闻网报道截图）

“山野乐器 银座本店”价格高达6050万日元/㎡

富士新闻网报道，全国地价最高的“山野乐器 银座本店”，每平方米均价达到6050万日元。对此，一名40多岁的路人表示，“这里每年都在涨价，真是不可思议。”

据了解，今年全国住宅用地价格平均增长2.1%，商业用地增长3.9%，多用途用地增长2.7%，均为连续第四年增长。增长率也有所提高，创下了泡沫时期以来的最达增幅。

另外，从住宅用地价格涨幅排名来看，一个意想不到的地方此次竟位居全国第一。这个地方就是经典电视剧《北国之恋》（北の国から）的取景地——北海道的富良野市。这座城市拥有壮丽的自然风景，夏天可以在此观赏薰衣草田，冬天则可以欣赏到梦幻般的雪景。

位于富良野市的安静住宅区北之峰町的地价，与2024年相比上涨了31.3%，涨幅位居全国第一。

17日傍晚，记者在富良野车站前的闹市区采访时发现，尽管是工作日的傍晚，但酒吧里仍有许多外国人。

一位来自加拿大的游客称来这里是为了滑雪，并表示整个冬天都待在这边，且会一直待到4月。他还称富良野因拥有粉雪，如今越来越受外国滑雪爱好者的欢迎。

当地居民：搬来的日本人数为零

一位当地居民表示：“最近五六年，来了很多外国人，太不可思议了。这里变得有点像新雪谷（位于北海道，是世界知名滑雪胜地，每年吸引众多来自世界各地的滑雪爱好者前往滑雪）。”

如今的入境旅游热潮促使富良野成为“第二个新雪谷”。外国人对度假别墅等房产的需求增加，导致该地土地销售火爆，土地价格在过去5年中飙升了约2.5倍。

有住在这里的居民表示，“现在没人住的房子都是外国人购置的，我的邻居也是外国人。”

一些当地人表示，有些人只在冬季来这里，（以前的）北之峰町居民正在消失。

由于地价高涨，来此购买房产的皆为外国人。有人表示，搬来这里的日本人数为零，淡季时到处都是空房子（无人居住），就像鬼城一样。

从全国的住宅用地价格涨幅排名来看，第2位是长野县的白马村，第3位是冲绳县的宫古岛市，入境旅游需求旺盛的人气度假胜地独占了住宅用地价格涨幅排行前3位。

东京kantei市场调查部的高桥雅之表示，国内富裕阶层和海外投资者所关注的地块价格仍将不断上涨，价格两极分化的情况仍将继续扩大。

有专家指出，此类地价上涨的情况还将持续一段时间。

编辑：万鲤