日媒爆料称：中国人爆买日本房产的原因找到了！

上海一间房，日本一栋楼？

媒体近日的一则报道称，中国富裕阶层热衷于爆买日本不动产的理由终于找到了。 报道中提到，一位30多岁在日本大手企业工作的中国男性，目前在东京都内拥有四处房产，大崎、池袋各1套，目黑有2套。 他每年光是不动产就有600万日元左右的收入，即便是不工作，晚年的生活也不用愁。 关于这四处房产的购买时期和购买时的金额，他这样说到：大崎车站附近的房子面积是67平方米，购买时价格8300万日元（约425万人民币），现在涨到了1亿1000万日元左右（约563万人民币）、 池袋房子是投资用的单间公寓，2019年以2300万日元的价格购入后，目前房价飙至2900万日元。 而目黑的两处房子中的一套，当初是以3600万日元购入，现在升值到了4000万日元。

“单是一套房子，每个月的房租收入就有30万日元以上，既可以支付自己家的贷款，房租收入也可以支付固定资产税。 今后我还想继续在现在的公司工作，退休后，每年光房地产就能有600万日元左右的收入，老后的生活费不会有问题，老年生活已经做好了万全的准备。” 这位中国男子的今后生活，看来也一定是悠闲富裕。 该男子继续说道：“大约十年前，我首先在千叶县购买了一套约100平方米价值2840万日元的房子。 因为那里通勤不便，我便以3100万日元的价格卖掉了它。从那以后，我一直在购买投资公寓，一个接一个。”

该男子购买房产的最大目的当然是增加自己的资产。 他说，想要让房地产增值，那么它必须靠近主要车站。 所以他所购买的每套房子距离车站都在10分钟以内。 可以说他至今为止的房产投资都算比较成功。 那么，平时关注日本房地产信息的人应该都知道，日本房地产目前正在持续上涨中。 尤其是东京一套塔楼的均价已经超过了1亿日元（约合人民币512万元），这个价格比在日本房地产泡沫破灭之前，东京的房价更高。 在日本房价不断上涨的现在，中国人还在爆买日本房产的理由是什么？

东京金眼咨询公司清水雅雪社长表示，近10年来，东京的房产价格虽然在上涨，但与北京、上海等相比，价格就便宜很多了。 日媒称，上海市中心1平方米平均7万~8万元（约133万~152万日元）。 以7000万日元单纯计算的话就是35平方米。 再除去公摊面积，也就能买到25平方米的单间公寓。 杉原寻海，东京御徒町一家房地产公司的代表董事。 据杉原介绍，“现在能拿出1-3亿日元现金的买一幢房子的人，由于目前日元贬值的趋势，日本房地产的便宜得对他们来说就像一场大甩卖。 毕竟，日本一栋大楼相当于上海一间公寓的价格。”

中国人喜欢的购房位置主要分布在哪里？ 东京自不必说，主要城市大阪也非常引人注目，2025年的世博会和2029年的IR工程，从长远的眼光来看，未来的价值绝对会上升。 举个例子，某民宿位于从深受外国游客喜爱的大阪黑门市场步行只需要1分钟的地方，11层、共30个房间，售价为7亿5000万日元，为新建公寓。 目前，正有10组左右考虑购买的中国人。 并且如今，日本已经开放游客进入，所以酒店、民宿等相关的利用设施也就更加活跃了起来。 与普通收益性房屋相比，民宿的收益率更高。 因为是自己的民宿，来日本的时候自己也能使用，所以在中国投资者中也很受欢迎。