“日本鹤岗”怎么又被炒爆了？

这几年，“鹤岗”这个地名在互联网大火，连带着黑龙江省也跟着火了一把。原因竟是，鹤岗的房价低得令人发指。鹤岗所谓的豪宅，320平的大平层，也就十几万。整体售价2、3万的普通楼房在鹤岗比比皆是。 在这个房价动辄百万的年代，不少在大城市打拼的年轻人表示：“不卷了，躺平了，城市套路深我要回农村了！”“鹤岗买房”也成了当下的热门词汇，还出现了一批真的在鹤岗买房的年轻人，通过视频平台分享自己的躺平生活，在引发热议的同时也收获了大批粉丝。

其实，日本也有这样一座城——新潟县汤泽町，因为房价低被戏称为“日本鹤岗”。新潟县汤泽町曾经是非常有名的旅游胜地，20世纪80年代，日本人经济泡沫达到顶峰，人们生活水平不断上升，1987年11月，马场康夫制作出品的电影《带我去滑雪》上映。消费欲爆棚的日本人，在日本国内掀起了一阵“滑雪热”。仅一个冬季就有600万人到访，住在东京的年轻人，一到冬天就来汤泽滑雪两三次是理所当然的事。 汤泽不仅降雪时间长，降雪量大，还有温泉，但随着泡沫经济的破灭和滑雪人口的减少，当地的公寓资产价值下跌，“汤泽町成为幽灵城市”的消息屡屡见报。《东洋经济》在2019年5月5日发布的报道中称，泡沫经济时代，新潟县汤泽町的度假公寓价格可与东京的郊外公寓比肩。但如今，30年前的气势已荡然无存。汤泽町建设了约1万5000户的度假公寓，空空如也。原价3000万日元到5000万日元的高级公寓，2019年时实际价值几乎已经跌到10万日元，还不如一部手机值钱。好好的度假村搞成了“0元购”。

不过最近，汤泽町的公寓人气重燃。根据日本ANNNEWS报道，在新冠疫情之后，汤泽町的部分公寓价格实现了接近20倍的暴涨。据公寓管理者富士冈翔太介绍，新冠疫情之后许多人将工作转到了线上，不再需要通勤，所以选择在汤泽边上班边度假的人越来越多，年轻人的到来拉动了当地的房价。 另外，汤泽町的高级公寓设施非常丰富，配备有温泉浴场和有专人打扫的公共办公区域，比普通公寓更具吸引力。据说，汤泽町今年的公寓销售量已经达到了去年的两倍。 导致情况逆转的另一个原因，是近期迅速发展的民宿产业。据富士冈介绍，通常是业主买了房子，再把房子托管给管理会社作为民宿出租。现在的汤泽町已经有两栋民宿公寓，两栋公寓的130个房间中有50个房间被用作民宿。2月入住率已达到80%，营业额也呈倍速增长。

曾经跌落到10万日元一间的房价，也飙升到了200万日元（约合人民币10万元）。当年买房的业主估计也没想到房价还能猛翻二十倍！ 与此同时，退休老人的移居，也令当地常住人口增加到了20年前的6.7倍。 日本房产的稳定性在世界范围内都是相当可观的，“日本鹤岗”有旅游产业支撑，疫情之后房价上涨回暖是必然结果。所以翻身后的汤泽町，终究不是“鹤岗”！