阻碍日本人生育的是买房？日本家庭需花“6.8年收入”买房

日本本来就是一个国土面积狭小的国家，人口又集中在大城市，据日经报道，即使是具有一定收入的双职工家庭，也难以摆脱住宅价格偏高和面积狭小的状态。观察房价收入比（显示住宅购买价格达到家庭年收入多少倍），日本截至2021年达到6.83倍，也就是说，日本家庭需花“6.8年收入”买房，在发达国家之中显得偏高。美国为5.07倍，英国为5.16倍，法国为6.14倍。日本在每套房子的使用面积上也处于最低水平。

人口比较集中的东京23区的地价高，住宅面积却比邻近城市大，原因是面向市中心富裕阶层的豪华楼盘推高了平均面积。反过来说，价位可以让普通家庭考虑购买的住宅则比平均值小得多。

现在东京的新房均价是多少？日本不动产经济研究所（东京新宿区）的数据显示，2022年东京圈新房的均价为6288万日元（约合人民币328.23万元），连续2年创出历史新高。房价比上年上涨0.4％，虽然涨幅较小，但平均新房建筑面积下降1％，降至66.1平方米，比10年前缩小6％。也就是说现在的面积只相当2LDK（两室两厅一厨）的面积。东京都内的房地产中介公司表示，“对于适合三口以上家庭来说，户型适合的住宅正在减少”。

日本国土交通省的《住生活基本计划》（最新版于2021年3月制定）提出，作为城市中心地带的住宅专有面积标准，“3口之家75平方米”是较为理想的水平。也就是说，最近出售的7成以上住宅达不到这一标准。

有调查向日本年轻一代询问不愿生育理想数量孩子的理由，回答“因为住宅狭小”的人超过2成。分析认为，住宅狭小和较长通勤时间抑制了第2个孩子的出生。日本首相岸田文雄在1月31日的众议院预算委员会会议上表示，“提高年轻人工资、增加住宅供应的措施在实现结婚后想生孩子的愿望方面是非常重要的因素”，提出了扩大面向即将结婚的年轻情侣和育儿家庭的住宅支援这一意向。 

人口老龄化，少子化严重阻碍了日本经济的发展，在这三年的疫情中，日本国内报告的新冠感染症的死亡人数截至2月7日累计超过7万人。这一数据超过6万人是在1月上旬，近一个月里新增了1万人。相比前几轮流行期死亡人数增加。有日本网友称，新冠疫情似乎就是再给全球削减老龄化压力，这种方式真的很残忍。

而少子化则进一步导致未来各行业从事的人手不足，日本总务省1月31日公布的劳动力调查结果显示，2022年的平均就业人数为6723万人，仅比上年增长10万人。与新冠疫情前的2019年相比，仍少了27万人。 阻碍日本人生育的不仅是买房，要营造让年轻人安心结婚和生育的环境，通过加薪等措施提高年轻一代收入的努力更加不可或缺。