500万日元就可拥有独栋别墅……日本企业挑战3D打印住宅

利用3D打印技术将一整栋房子全部打印出来的“3D打印住宅”技术正在实用化，开始具有现实意义。日本兵库县的初创企业serendix开发出了使用3D打印机的面向普通居民的住宅“藤坪模型”。

该住宅计划在2023年春天之前，以约500万日元的价格向民众销售一室一厅独栋住宅。日媒分析，如果住宅计划实现的话，势必会在房产业界引发大规模的价格波动。 这到底是不是真的，结果是否可以实现，serendix的饭田国大COO介绍了他们3D打印住宅的现状。

据介绍，serendix以创造“世界最先进的家”为理念，于2018年8月成立。今年3月，日本第一个3D打印住宅在24小时内建造完成，球体状的3D打印住宅“Sphere”从施工开始总共用了23小时12分钟就建造完成了。这一成果被发表在世界26个国家的59家媒体上，在国际上引起了很大反响。

“Sphere”面积为10平米，呈球体状，只有电气设备，没有自来水等设备，不过，年内已在日本国内销售6栋。另外，以明年开春以后开始销售为目标的“藤坪模型”面积为49平米，除电、水、煤气外，浴室和厕所也一应俱全，预定作为可以马上入住的住宅进行销售，售价约500万日元。 真正24小时住宅，500万日元左右就能建起来，这的确让人很惊讶，但其强度、耐水性、隔热性、耐火性、耐震性等，是否符合一般居住的标准呢?

据饭田COO介绍“材料是在普通的混凝土中掺入特殊的硬化剂等，通过双层结构提高了隔热性。通过了世界上最严格的日本耐震标准，强度也没有问题，还申请了各种专利。球体的形状是其关键，这是抵御自然灾害最强的形状。目前，世界范围内正在开发的普通3D打印住宅，采用的是将墙壁部分用3D打印机打印出来的施工方法，工程和建筑成本与传统住宅没有太大区别，但如果是球体，房屋本身就是一个结构体。

可以大幅降低建筑交货期和成本。因为这种技术是专业的部分，所以很难完全说明，但是销售不需要屋顶的有角度的球体墙壁的技术正是公司的优势。” 为什么不是知名的世界建筑企业，而是兵库的初创企业能够开发球体房子呢?饭田COO说，参与这个项目合作公司遍布全世界，大概有140家公司参与合作。 

“我们与其说是普通的住宅制造商，不如说是一家数字化公司。我们拥有的概念和施工技术数据，再加上来自世界各地的赞助企业提供的施工材料和各种技术，只有集合这些，球体的房子才能完成。这是由世界上140家公司，总销售额达15兆日元的企业群组成的项目，不是靠一项专利就能完成的。如果没有各种民间企业的技术协助，就像只靠NASA（美国国家航天局）自己也无法进入宇宙一样。” 如果500万日元就能建一套房子的时代到来，现行的建筑、房地产业界势必会受到影响，但令人意外的是，业界并没有对此产生排斥和压力。其背景是日本严重的住房贷款情况。 

日本住房贷款的平均还清年龄是73岁，可以说现在是4成的日本人一辈子都没有房子的时代。60岁以上的人不愿意更新房屋的情况也很多，而失去居住场所的老年人咨询廉价房屋的情况也在逐年增加。业内人士也知道，按照现在的住房贷款模式，迟早会有越来越多的人付不起贷款。3D打印住房的技术开发潮流势不可挡，正在房地产行业发生游戏变革。但另一方面，即使花大价钱也想住像以前一样的房子的需求也没有改变，饭田认为不会发生泡沫现象。 

serendix今后将在2025年的大阪·关西世博会上向世界宣传他们的3D住宅，饭田COO说:“我们的目标是像买车一样买房，让所有人从房贷中获得自由。” 再过几年，房地产业界的情况真的会发生变化吗?让我们拭目以待3D打印住宅的未来吧。