东京三口之家无法承受之痛：月收入15200元，房租却要交12400元……

随着秋季的到来，日本迎来了人事调动与新员工入职的季节，搬家行业也进入了一波小高峰期。与此同时，东京23区的公寓租金还在持续上涨。

不仅仅是日本人，对于在日的留学生或是打工人，每个月生活开支的大头也是房租。这房租一交，口袋里就没剩几个子儿了。

近日，在日本TBS NEWS DIG的一档节目中，根据At Home所发表的最新调查数据显示，东京23区根据公寓大小，7月的平均租金分别为：

单身公寓（30㎡以下）：10万3265日元（约合人民币5163元）；情侣公寓（30-50㎡）：16万8765日元（约合人民币8438元）；家庭公寓（50-70㎡）：24万7375日元（约合人民币1.24万元）。

简言之，无论是单身、情侣还是家庭公寓，租金都在创历史新高。

而面对如此高昂的房租，住在东京的人们还能负担得起吗？我们来看看不同年龄段人们的平均工资。

日本不同年龄段年均收入如下图：（根据日本国税厅《令和5年民间薪资统计》）

如果以35-39岁为例，含奖金的年均收入为466万日元（约合人民币约23.3万元），月收入到手约为30.4929万日元（约合人民币1.52万元）。而在东京23区租一套50-70㎡的家庭公寓，平均月租要24万7375日元（约合人民币1.24万元），交完房租还剩5.75万日元（约合人民币2800元）。

2800元人民币，在东京，要怎么活才好？

如何得出这个结论的呢？小编也算了一笔账：因为税后实际到手的钱需要从466万日元里扣除所得税、住民税和社会保险（健康保险、年金、雇佣保险等）。这些扣除项目的金额大概占年收入的20%~25%左右，具体比例会根据收入、抚养人数、居住地而变化。以466万日元为基准，可能大约扣掉90万〜100万日元（约合人民币4.5~5万元）左右的税和社保。

即：466万日元=月薪×12个月+奖金×2（假设夏冬各一次）日本很多公司奖金大约相当于1~2个月工资/次。

大致推算：466万日元−100万日元＝366万日元，年收平均到手366万÷12=30.5万（日元/月），月收入约合人民币1.52万元。

日本房产公司TERASS的社长江口亮介则表示：房租支出应控制在到手收入的三分之一以内，才能保证生活的安全与稳定。以24万7375日元的房租计算，要做到三成以内，年收入需达到约1450万日元（约合人民币72.5万元）才行。

东京23区家庭公寓（50-70㎡）平均月租

可见，除非收入远超平均线，不然没办法好好在东京都内生活。又或者可以搬到23区外居住，房租的压力能减轻许多。

东京都和都外7月居住面积在50～70㎡的家庭公寓平均月租比较

东京23区：24万7375日元（约合人民币1.24万元）；东京23区外：13万675日元（约合人民币6840元）；神奈川：13万3358日元（约合人民币6668元）；千叶：11万5249日元（约合人民币5762元）；埼玉：11万4522日元（约合人民币5726元）。

可以看到，23区外的房租比市区便宜了近一半。虽然通勤时间会延长，但起码地方大，房租负担也小了许多。如果一定要在东京23区租房，城东地区如江户川区租金相对比较友好，比市区平均水平要低不少。

而与此同时，随着东京23区的平均租金持续上涨，20-29岁之间的年轻人们也纷纷选择和父母同住，宁愿牺牲自由和空间，只为省掉这一笔不菲的租金。

根据不动产信息服务“LIFUL HOME’S”的调查（对象为1都3县，合计1693名20多岁年轻人），目前他们的居住状况为：与父母同住：37.7%；一个人住：27.7%；和伴侣或孩子一起住：17.0%；与亲戚或兄弟姐妹同住：7.3%；和恋人同住：7.4%；与朋友同住：1.1%；其他：1.7%。

日本年轻人的居住现状可总结为：近四成和父母住在一起。更有受访者表示：“我身边和父母一起住的可能比这四成还多一些。”

而年轻人选择和父母同住的理由，毫无悬念，排名第一、第二的分别是想存钱和房租、生活费负担不起。

根据日本总务省针对34岁以下单身家庭2024年家庭收支的调查显示，食品：4万305日元（约合人民币2015元）；水电煤等能源费用：9005日元（约合人民币450元）；医疗保险费：8252日元（约合人民币413元）；电话费、网费等：5730日元（约合人民币287元）。

月度总生活开销合计：13万6542日元，合计人民币6827元！

由此看来，牺牲一些自由，和父母同住，换来的是一身轻松，谁又能说不是明智的选择呢？

东京的年轻人们虽苦房租久矣，但作为土著的他们，仍然有在家依靠父母的退路，而在外打拼的华人们，大多只能自己扛了。

面对高房租、高物价和通胀的三重暴击，咱们只能硬着头皮，边走边长本事了。