日本基准地价连续四年上涨 涨幅创泡沫经济崩溃后新高

东京银座街景资料图。图源：每日新闻

（亚太快讯消息）日本国土交通省9月16日公布的最新数据显示，截至7月1日，全国平均基准地价同比上涨1.5%，已连续四年走高，并刷新了自1992年泡沫经济崩溃以来的最大涨幅。

《每日新闻》分析称，东京、大阪、名古屋三大都市圈表现尤为突出，整体上涨4.3%，连续五年增长，其中东京上涨5.3%，大阪受世博效应带动上涨3.4%。相比之下，地方城市整体上涨0.4%，与去年持平，部分城市如福冈市虽仍有8.3%的涨幅，但已较前一年放缓。

从用途来看，商用地全国平均上涨2.8%，涨幅高于去年的2.4%，三大都市圈更是达到7.2%。这一趋势主要受益于访日游客回升，带动零售与酒店需求。住宅地则全国平均上涨1.0%，同样连续四年增长，三大都市圈表现强劲，但地方多地则几乎停滞。

个别地区涨幅尤为显著。北海道千岁市因半导体大厂“Rapidus”设厂，商用地价格飙升31.4%；旅游地如长野县白马村、东京浅草等地也显著上涨。住宅地方面，北海道富良野市涨幅达27.1%，冲绳宫古岛等地亦因移居需求而大幅走高。

东京银座“明治屋大楼”连续20年位居商用地价最高点，每平方米达4690万日元；住宅地最高价则是东京港区赤坂1丁目，连续七年夺冠，每平方米643万日元。

国交省表示，大都市圈受强劲的住宅和旅游需求支撑，而地方市场在疫情后复苏动能减弱，形成鲜明对比。