十年暴增16倍！东京部分区域过半数二手公寓上亿

（亚太快讯消息）根据《朝日新闻》，日本房地产信息网站LIFULL近日发布调查显示，东京23区价格超过1亿日元的二手公寓比例在过去10年激增16倍。2025年上半年，东京二手公寓中已有16%价格破亿，相当于每7套就有1套属于高端房源，显示新房价格飙升的趋势正在快速传导至二手市场。

从区域分布来看，港区和千代田区最为突出，分别有55%和51%的二手公寓售价超过1亿日元，一半房源属于“豪宅”。中央区也达到45%。相较之下，杉并区、大田区等10个区的比例低于5%，足立区更是几乎没有破亿房源，凸显东京房价上涨集中在核心区。

分析人士指出，由于新建公寓价格仍在持续攀升，二手市场的上亿公寓占比预计还会进一步提高。业内认为，若这种趋势延续，东京核心区的高端住宅市场将愈加两极分化，普通购房者面临的门槛也将进一步抬高。