商业需求激增，大阪心斋桥商户空置率降至0%

大阪心斋桥游客。资料图

（亚太快讯消息）《读卖新闻》调查称，随着访日外国游客的回归，大阪心斋桥地区的商业需求显著增长，尤其是体育运动品牌旗舰店的进驻带动了该地商铺租赁热潮。据统计，心斋桥的商铺空置率降至0%，成为全日本空置率最低的商圈之一，低于东京的银座和表参道等核心商业区，进一步巩固其作为日本重要商业地标的地位。

根据房地产服务公司CBRE的数据，心斋桥筋商店街目前的空置率为零，意味着所有商铺在出现空置前便已被新的租户预订。疫情期间该地空置率曾一度超过20%，如今回归至四年来的最低水平。CBRE指出，当前心斋桥已成为租方市场，多个品牌竞逐有限的店铺资源。

体育运动品牌的旗舰店扩展是心斋桥商业复苏的主要推动力。10月，加拿大品牌Lululemon开设其日本第十家门店，也是规模最大的旗舰店之一，销售范围包括瑜伽、跑步和日常服饰。美国品牌New Balance也于9月在此开设西日本最大规模的门店，预计其收入六成将来自中国、韩国及台湾的游客。此外，Mizuno和Nike等品牌也分别于2023年和2024年相继入驻了心斋桥。

除体育品牌外，二手品牌店和环保再利用店数量增加，反映出市场对可持续发展的需求。同时，时尚品牌店数量有所减少，特别是低价服饰品牌的退租现象明显。