东京23区新建公寓价格首次超过1亿日元，增幅连续三年刷新历史记录

（日本头条讯）据日本不动产经济研究所25日公布的数据显示，去年在东京、神奈川、埼玉和千叶1都3县发售的新建公寓，每户的平均价格为8101万日元，比前年增加了1813万日元，增幅达到28.8％，连续三年刷新历史最高。

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其中，东京23区的平均价格为1亿1483万日元，较前年增长了39.4％，首次突破1亿日元。调查公司指出，建筑材料和人工费用上涨导致工程成本上升，加上在市中心便利区域的公寓开发不断增加，这些都对价格产生了影响。

此外，由于利便性高、地价昂贵，以及在利率低的情况下提前购买物业的需求增加，东京23区的价格急剧上涨。

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至于今年的价格展望，研究所表示：“由于市中心高价物业的销售已经过了高峰，因此预计不会像去年那样大幅上涨。但考虑到从今年4月开始建筑行业加强对加班劳动的监管，建筑成本可能进一步上升，价格将保持在较高水平。”