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东京房价要跌?房地产成交率创历史新低

  • 2020-05-30 13:51:56
  • 来源:日本头条

(日本头条讯)因受疫情影响,日本的房地产市场成交率创下历史新低。根据日本房地产经济研究所发表数据显示,今年四月,首都圈(东京、神奈川、埼玉、千叶等各都县)新建公寓的出售户数比去年同月减少51.7%(686户),是自1973调查以来的单月最低。

据东京新闻报道,目前,日本二手房市场价格也呈下跌趋势。根据东日本不动产流通机构(二手房登记机构),今年四月在首都圈新登记的二手房减少了18%(14000套),成交件数减少52.6%(1629件),下降率是该机构成立30年以来的历史最高。

(图源为东京新闻)

四月,在日本房地产网站“住まいサーフィン”的一项问卷调查中,有43·5%人回答称,因受疫情影响,无法看到样板房内部,导致购买欲望下降。

而日本野村不动产公司在首都圈内新建的三所公寓中推广了“线上看房”服务,可从网上申请后,通过视频线上观看到样板间内部,同时可以与销售人员单独交谈。目前,东急リバブル公司也开展了“在线会客”服务,向希望参观二手房的消费者,提供“实况转播”室内环境的业务。

近年来,首都圈房价出现大幅上涨的情况,但四月,日本スタイルアクト公司在调查中显示,有52.5% 的消费者,预测日本房价在“一年后下跌”。

(图源为东京新闻)

对此,该公司的冲有人社长表示:“如果因疫情影响,导致个人收入减少,那么消费者能够购买的住宅价格就会下降。但如果交易量减少,价格就很难出现大幅下降的情况。虽然公寓价格暂时会缓慢下降,但下降幅度仅为一至两成。”

(编辑 玛尔达,责任编辑 朱利安)

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